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地产增速放缓玻璃价格持续承压

来源:合肥辉耀玻璃工艺品有限公司 发布时间:2019-09-23 点击次数:

     根据国家统计局最近公布的数据,在房价方面,3月份,在70个大中城市中,新建商品住宅价格与2月份相比达到14个,城市数量最多价格与平均指数仅上涨0.23,为2013年以来的最低水平。与新房价格相比,二手房价格下跌幅度更大。 3月份,二手房价格下跌,停止上涨的城市数量达到28个。从房地产开发数据来看,截至3月底,商品房可售面积为5216.3万元。平方米,比2月底增加766万平方米。 3月份,房地产开发景气指数为96.40,比上月下降0.51点。房地产开发企业建筑面积547.30万平方米,同比增长14.2万平方米;新开工面积29090万平方米,下降25.2?房屋竣工面积1852万平方米,下降4.9?房地产开发企业征地面积5990万平方米,下降2.3? -年;为什么热门的房地产市场突然变得“冷”,未来的房价会走向何方?

    从目前房地产市场的数量和价格变化来看,高房价的不足继续上涨。首先,从经济增长的角度看,中国的房价自2000年以来迅速而持续地上涨,这与中国经济的快速增长息息相关。目前,中国的经济增长已进入“七”时代。今年第一季度,国内生产总值仅增长7.4%,经济下行压力很大。由于经济放缓将影响居民的就业和收入增长,从而影响住房需求,这将直接影响房地产的需求方。

    其次,从供求变化的角度看,政府的限购政策对抑制房地产投资需求起到了积极作用。住房供应增加以及即将推出的共享房产将大大增加住房供应。由于近期城市住房?集中,一些城市的房地产市场迎来了供应高峰期。根据最新数据,北上广深等20个城市的新型商品房总库存为8401万平方米,同比增长16.3%,创下五年来的新高,其中包括14个城市。出现了振荡现象,北方,广州和深圳四个一线城市的库存呈现出振荡和“双倍”趋势。进入市场的大量房屋不仅缓解了房地产市场供求关系,而且供过于求的局面逐渐显现,对房地产市场的整体物价水平也有重要影响。

    第三,近年来,房价飙升,媒体不遗余力地推高房价。这加强了“匆忙买房”的人买房的心理,导致大量早期和短期集中的购房需求。这是房地产市场需求扩张和价格上涨的严重透支。目前,中国一线城市的价格与收入比已超过40倍,已成为世界上最高水平。令人震惊的房价远远超过了公众的购买力。对投资者而言,国内房地产投资风险逐步增加,海外住房投资投资远高于国内。

    中国玻璃网新闻编辑部

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